Geschäftsraummiete
Der angemessene Mietzins in der Praxis und seine Stolpersteine
Alles, was Sie zur Bestimmung des angemessenen Mietzinses brauchen. Wann ist ein Mietzins angemessen und wie bestimmt ein Sachverständiger diesen in seinem Gutachten? Die Bedeutung des §12a des MRG wird ebenso behandelt. Das Buch bietet eine praktische Herleitung des angemessenen Mietzinses und analysiert die Bewertungskriterien. Der angemessene (Haupt-)Mietzins ist wichtig, da er behördlichen Überprüfungen und möglichen Herabsetzungen unterliegt. Die Beurteilungskriterien umfassen Größe, Art, Beschaffenheit, Lage, Ausstattungszustand und Erhaltungszustand. In der Praxis ist oft die Expertise eines Sachverständigen erforderlich. Das Buch untersucht, wie Marktdaten, Berichte und sektorspezifische Trends zur Bestimmung des Mietzinses beitragen können. Zudem werden praxisrelevante Themen wie gemischt genutzte Objekte, Rügeobliegenheiten, Veräußern und Verpachten eines Unternehmens sowie Machtwechsel anhand von Beispielen erläutert. Eine detaillierte Fallstudie rundet die Thematik ab. Ob Vermieter, Mieter, Gesellschaften oder Investoren – hier erfahren Sie alles Wichtige zur Bestimmung des angemessenen Mietzinses und den damit verbundenen Stolpersteinen.
